디딤돌 대출은 최저 1.6%의 저렴한 금리로 내 집 마련을 할 수 있는 제도입니다. 청년, 생애 최초 및 신혼부부를 위한 디딤돌대출 자격조건, 금리, 한도, 변경된 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출이란 무주택 서민을 위한 내 집 마련 대출로 낮은 금리의 혜택을 받을 수 있는 상품입니다.
한국주택금융공사(HF)에서 운영하고 있으며 주택도시기금을 통해 제공되고 있습니다.
내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 종류에는 내 집 마련 디딤돌대출, 신혼부부 전용 구입자 금, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출, 신생아 특례디딤돌대출 등이 있습니다.
디딤돌 대출 자격조건 및 대상자
1. 내 집 마련 디딤돌대출
– 부부 합산 연 소득 6천만원 이하
(생애 최초 주택구입자 및 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8천 5백만원 이하)
– 순자산 금액이 4억6천 9백만원 이하 무주택 세대주
– 주택을 구입하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
– 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (단, 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외, 만 30세 미만 미혼 세대주는 대출 제외)
– 1인 가구는 만 30세 이상 세대주이며 무주택인 자
– 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
– 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
– 주거 전용면적이 85㎡ 이하인 주택
2. 신혼부부 전용 구입 자금
– 부부 합산 연 소득 8천 5백만원 이하
– 순자산 금액이 4억6천 9백만원 이하 무주택 세대주
– 신혼부부 (혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
– 생애최초 주택구입자
– 기타 조건은 내 집 마련 디딤돌 대출과 동일함
3. 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출
– LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택 입주자
– 대출신청일 현재 만 19세 이상 세대주로서 세대원 전원이 무주택인 자
4. 신생아 특례 디딤돌대출
– 대출접수일 기준 2년 내 출산(‘23.1.1 이후 출생아)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)
– 부부 합산 연 소득 1억 3천만원 이하
– 순자산 금액이 4억6천 9백만원 이하
디딤돌 대출 금리, 한도, 기간
1. 내 집 마련 디딤돌대출
대출금리: 연 2.65%~연 3.95% (소득수준과 대출 기간에 따라 달라짐)
대출한도:
일반 2.5억원 (생애 최초 일반 3억원)
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
(LTV 70%, 생애 최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 or 비거치)
2. 신혼부부 전용 구입 자금
대출금리: 연 2.35%~연 3.65% (소득수준과 대출 기간에 따라 달라짐)
대출한도: 최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 or 비거치)
3. 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출
대출금리: 연 1.6% (고정금리)
대출한도: 최대 4억원 이내 (주택 가액의 최대 70%)
대출 기간: 20년 또는 30년 중 선택
4. 신생아 특례 디딤돌대출
대출금리: 연 1.6%~3.3% (소득수준과 대출 기간에 따라 달라짐)
대출한도: 최대 5억원 이내 (LTV 70%, 생애 최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 or 비거치)
디딤돌 대출 신청 시기 및 신청 방법
내 집 마련을 위한 대출은 대출신청일로부터 최소 50일 이후에 대출 희망일 신청이 가능합니다.
내 집 마련 디딤돌 대출, 신혼부부 전용 구입 자금, 신생아 특례 디딤돌 대출의 신청 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하면 됩니다. 단, 소유권 이전 등기를 이미 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하면 됩니다.
신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출의 신청 시기는 잔금 지급일 약 2달 전부터 대출 신청이 가능합니다.
디딤돌 대출 신청은 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 사이트에서 비대면으로 신청이 가능합니다.
기금e든든 사이트에서 비대면으로 신청한 경우에는 신청한 은행 영업점에 방문하여서 신청하면 됩니다. 은행에서 대면 신청한 경우에는 대출 신청 시 보증을 동시에 신청합니다.
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